¿Quiénes somos?
En Habiara somos una inmobiliaria comprometida con brindar un servicio seguro, rápido y transparente para la compra, venta y arriendo de propiedades. Combinamos experiencia jurídica y conocimiento del mercado para ofrecer a nuestros clientes procesos claros, sin complicaciones y con total respaldo legal.
Nuestra misión es ser el aliado de confianza que te acompaña en cada paso, garantizando que tu inversión o nuevo hogar esté protegido y se gestione con agilidad. En Habiara, tu tranquilidad y satisfacción son nuestra prioridad.
Soluciones Inmobiliarias que Superan Expectativas
En Habiara llevamos más de cinco décadas conectando a las personas con las mejores oportunidades del mercado inmobiliario. Nuestro objetivo es que cada cliente viva una experiencia segura, ágil y satisfactoria, respaldada por nuestra amplia trayectoria y compromiso con la excelencia.
Encuentra tu propiedad ideal sin complicaciones
Accede a nuestra red exclusiva de inmuebles y localiza la opción perfecta para ti. Con nuestras herramientas avanzadas y agentes verificados, te acompañamos en todo momento para que tu inversión sea segura, rentable y libre de preocupaciones.
Tu agente, siempre a un mensaje de distancia
Conecta directamente con asesores especializados listos para atenderte de manera personalizada. Resolverán tus dudas, te guiarán en cada paso y se asegurarán de que tu experiencia sea fluida, segura y sin contratiempos.
Compara, elige y gana en tu inversión
Analiza precios, características y oportunidades únicas del mercado con el respaldo de nuestra asesoría experta. Te damos acceso a proyectos exclusivos y eventos inmobiliarios que solo Habiara puede ofrecerte, para que siempre tomes la mejor decisión.
Cierra tu negocio con total confianza
Protegemos tu inversión desde la negociación hasta el cierre, incluyendo respaldo legal frente a imprevistos y procesos judiciales. Con Habiara, siempre tendrás la seguridad de contar con un aliado que cuida tus intereses.
Conoce nuestros agentes
Cuando se trata de decorar nuestra casa o nuestra oficina no solemos pensar que existen alternativas a la tradicional compra de mobiliario.
Alix Fernández
Nuestros clientes nos recomiendan
En Habiara cada experiencia cuenta. Nos enorgullece ser parte de las historias de quienes han encontrado con nosotros la propiedad perfecta o han concretado sus inversiones con total seguridad y confianza.
Preguntas frecuentes
Pero, ¿cuáles serían las preguntas básicas que todo agente inmobiliario debe realizar antes de lanzarse a mostrar casas?
Normalmente se requiere: copia de tu cédula de ciudadanía, certificado de ingresos y retenciones (o declaración de renta), extractos bancarios recientes y, en caso de usar crédito hipotecario, la aprobación de la entidad financiera.
En Habiara verificamos el Certificado de Libertad y Tradición para confirmar que el inmueble esté libre de hipotecas, embargos o litigios. También revisamos el historial de propietarios y el estado de impuestos y servicios.
Sí. Trabajamos con las principales entidades financieras del país para ayudarte a gestionar tu crédito hipotecario y conseguir las mejores tasas y plazos.
Claro que sí. Te acompañamos desde la búsqueda de la propiedad hasta la firma de la escritura pública, incluyendo la revisión legal, negociación y trámites notariales.
Depende de si es compra con recursos propios o crédito. Generalmente, con pago de contado puede tardar entre 1 y 2 semanas; con crédito hipotecario, de 30 a 45 días.
En algunos casos sí, especialmente para proyectos nuevos o en preventa, dependiendo del convenio con el constructor o propietario.
Generalmente: copia de la cédula, certificación laboral, comprobantes de ingresos, referencias personales y familiares. En algunos casos se solicita un fiador o póliza de arrendamiento.
En Habiara ofrecemos planes con garantía de pago, para que el propietario reciba su canon puntualmente mientras nosotros gestionamos el cobro y cualquier proceso legal si es necesario.
Por supuesto. Coordinamos la visita en la fecha y hora que más te convenga, para que revises la propiedad antes de tomar una decisión.
En la mayoría de los casos, el canon de arriendo no incluye administración ni servicios. Si están incluidos, lo especificaremos claramente en la publicación.
Sí, en algunos casos el precio es negociable dependiendo de las condiciones del contrato, tiempo de permanencia y perfil del arrendatario.
Sí. Realizamos un análisis de mercado detallado teniendo en cuenta ubicación, características, estado del inmueble y demanda en la zona, para establecer un precio competitivo que atraiga clientes y maximice tu rentabilidad.
Sí. Solo publicamos inmuebles con documentación en regla y previamente verificados por nuestro equipo jurídico.
Sí, contamos con abogados especializados en derecho inmobiliario y alianzas con notarías para agilizar los trámites.
Sí. Manejamos un portafolio exclusivo disponible solo para clientes registrados, con oportunidades únicas en el mercado.
Sí, nos encargamos de la promoción, la negociación, la documentación y el cierre, garantizando seguridad y rapidez en la venta.
Sí, tenemos planes que aseguran el pago del arriendo mes a mes, incluso si el inquilino se retrasa o deja de pagar.
Se determina según el valor comercial de la zona, las características del inmueble y el avalúo catastral. En Habiara realizamos avalúos profesionales para fijar un precio justo.
Trabajamos principalmente en Bogotá, Tunja, Villavicencio y otras ciudades estratégicas con alta valorización.
Sí, ofrecemos acceso a proyectos en preventa que permiten adquirir a menor precio y obtener mayor rentabilidad al finalizar la obra.
La rentabilidad promedio está entre el 5% y el 8% anual, dependiendo de la ubicación y tipo de inmueble.
Sí, brindamos asesoría completa para la compra desde el exterior, incluyendo trámites de legalización de documentos y apertura de cuentas en Colombia.
Por costumbre, los gastos notariales se dividen en un 50% para el comprador y un 50% para el vendedor, salvo acuerdo diferente.
En la compra: impuesto de registro y derechos notariales.
En la venta: retención en la fuente y, si aplica, impuesto de ganancia ocasional.